Søndersøvej 48

Villa · 173 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.040 m², 6 værelser, opført i 2002. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.020.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.314.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.378 kr/m².5.493.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndersøvej gns: 34.280 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-33,60 pct.
3Vores vurdering5.958.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1224,03 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 2000 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.958.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Bygget
2000jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002450.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndersøvej 13 8240 Risskov	161 m²	309 m	17-03-2024	6.595.000 kr.	40.963 kr./m²
Søndersøvej 31 8240 Risskov	150 m²	139 m	24-07-2024	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²
Søndersøvej 15 8240 Risskov	143 m²	288 m	26-08-2025	5.750.000 kr.	40.210 kr./m²
Søndersøvej 18 8240 Risskov	214 m²	319 m	24-04-2025	6.525.000 kr.	30.491 kr./m²
Søndersøvej 37 8240 Risskov	118 m²	85 m	14-08-2024	4.045.000 kr.	34.280 kr./m²
Søndersøvej 50 8240 Risskov	103 m²	20 m	07-07-2026	5.500.000 kr.	53.398 kr./m²
Haldsøvej 37 8240 Risskov	167 m²	182 m	22-05-2024	5.400.000 kr.	32.335 kr./m²
Nørresøvej 11 8240 Risskov	162 m²	186 m	04-07-2026	6.100.000 kr.	37.654 kr./m²
Baldrianvej 51A 8240 Risskov	159 m²	107 m	05-10-2024	5.515.000 kr.	34.686 kr./m²
Nøkkerosevej 6 8240 Risskov	165 m²	457 m	12-11-2025	5.900.000 kr.	35.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu