Søndersøvej 52

Villa · 133 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.096 m², 6 værelser, opført i 1996. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1096 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.981.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.718.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.242 kr/m².5.056.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndersøvej gns: 34.280 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-33,60 pct.
3Vores vurdering5.689.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2546,47 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 1994 · Alm. Salg: 215.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.689.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Bygget
1994sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996215.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndersøvej 15 8240 Risskov	143 m²	331 m	26-08-2025	5.750.000 kr.	40.210 kr./m²
Søndersøvej 37 8240 Risskov	118 m²	121 m	14-08-2024	4.045.000 kr.	34.280 kr./m²
Søndersøvej 31 8240 Risskov	150 m²	179 m	24-07-2024	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²
Søndersøvej 50 8240 Risskov	103 m²	23 m	07-07-2026	5.500.000 kr.	53.398 kr./m²
Søndersøvej 13 8240 Risskov	161 m²	352 m	17-03-2024	6.595.000 kr.	40.963 kr./m²
Søndersøvej 18 8240 Risskov	214 m²	363 m	24-04-2025	6.525.000 kr.	30.491 kr./m²
Resedavej 15 8240 Risskov	132 m²	519 m	03-04-2024	4.750.000 kr.	35.985 kr./m²
Ørnsøvej 12 8240 Risskov	138 m²	294 m	06-05-2026	5.250.000 kr.	38.043 kr./m²
Hedevej 18 8240 Risskov	132 m²	630 m	21-07-2025	3.800.000 kr.	28.788 kr./m²
Hedevej 53 8240 Risskov	131 m²	597 m	16-06-2026	4.750.000 kr.	36.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu