Søndersøvej 9

Villa · 106 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.015 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1015 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.364.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.038.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.329 kr/m².8.743.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndersøvej gns: 71.929 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-5,00 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.835.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,01 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.835.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
1984nov.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndersøvej 26B 2820 Gentofte	118 m²	227 m	18-11-2024	8.250.000 kr.	69.915 kr./m²
Søndersøvej 8 2820 Gentofte	142 m²	66 m	17-06-2025	10.500.000 kr.	73.944 kr./m²
Søbredden 52A 2820 Gentofte	106 m²	1,2 km	02-06-2025	6.500.000 kr.	61.321 kr./m²
Solsiden 13 2820 Gentofte	114 m²	632 m	03-09-2024	8.875.000 kr.	77.851 kr./m²
Smakkegårdsvej 123 2820 Gentofte	114 m²	798 m	27-05-2026	6.900.000 kr.	60.526 kr./m²
Tinglevvej 5 2820 Gentofte	114 m²	800 m	24-02-2025	10.260.000 kr.	90.000 kr./m²
Skjoldagervej 9 2820 Gentofte	94 m²	570 m	10-05-2025	9.300.000 kr.	98.936 kr./m²
Ermelundsvej 129 2820 Gentofte	96 m²	920 m	29-12-2024	7.900.000 kr.	82.292 kr./m²
Skrænten 11 2820 Gentofte	114 m²	1,1 km	02-02-2025	9.700.000 kr.	85.088 kr./m²
Jægersvinget 4 2820 Gentofte	126 m²	250 m	11-06-2026	9.250.000 kr.	73.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu