Menu
For mæglere Log ind
Sønderstræde 13, Toftebjerg
D

Prisvurdering · 8305 Samsø

Sønderstræde 13, Toftebjerg

Villa · 179 m² · bygget 1827

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 495 m², 4 værelser, opført i 1827, renoveret i 1970. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
495 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
500.000 kr.
Offentlig grundværdi
45.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.519 kr/m².2.556.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.941.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,10 pct. siden jul. 2021
296k1,1M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20212.700.000 kr.I dag · vores estimat1.941.258 kr.Markedet · 1992674.114 kr.Markedet · 1993372.857 kr.Markedet · 1994365.160 kr.Markedet · 1995785.631 kr.Markedet · 1996889.272 kr.Markedet · 1997760.750 kr.Markedet · 1998837.899 kr.Markedet · 1999787.242 kr.Markedet · 2000731.036 kr.Markedet · 20011.411.415 kr.Markedet · 20021.203.417 kr.Markedet · 20031.145.958 kr.Markedet · 2004989.333 kr.Markedet · 2005961.588 kr.Markedet · 20061.487.669 kr.Markedet · 20071.429.673 kr.Markedet · 20081.496.261 kr.Markedet · 20091.822.041 kr.Markedet · 20101.220.243 kr.Markedet · 20111.491.607 kr.Markedet · 2012846.670 kr.Markedet · 20131.662.194 kr.Markedet · 2014958.903 kr.Markedet · 20151.296.318 kr.Markedet · 20161.244.408 kr.Markedet · 20171.541.190 kr.Markedet · 20181.250.136 kr.Markedet · 20192.251.283 kr.Markedet · 20202.926.113 kr.Markedet · 20211.278.955 kr.Markedet · 20222.130.458 kr.Markedet · 20231.646.979 kr.Markedet · 20242.127.236 kr.Markedet · 20252.672.470 kr.Markedet · 20262.405.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.941.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1986mar.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedestræde 17, Toftebjerg
8305 Samsø		160 m²200 m29-10-20254.500.000 kr.28.125 kr./m²
Smedestræde 1, Toftebjerg
8305 Samsø		147 m²217 m01-05-20241.995.000 kr.13.571 kr./m²
Besser Hovedgade 7
8305 Samsø		179 m²2,5 km06-07-20251.775.000 kr.9.916 kr./m²
Filipsdal 5, Besser
8305 Samsø		183 m²2,6 km25-02-20242.745.000 kr.15.000 kr./m²
Toftebjergvej 5
8305 Samsø		131 m²783 m04-08-20251.745.000 kr.13.321 kr./m²
Besser Hovedgade 5
8305 Samsø		200 m²2,5 km22-04-20241.600.000 kr.8.000 kr./m²
Skottensbjerg 11
8305 Samsø		181 m²3,5 km11-09-20251.850.000 kr.10.221 kr./m²
Torup 28
8305 Samsø		170 m²3,5 km21-10-20243.850.000 kr.22.647 kr./m²
Kirkevej 5, Onsbjerg
8305 Samsø		181 m²4,1 km14-09-20243.750.000 kr.20.718 kr./m²
Staunsvej 8
8305 Samsø		128 m²1,9 km19-05-20251.750.000 kr.13.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden