Sønderstræde 18, Toftebjerg

Villa · 70 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 1.069 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 1989. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1069 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 51.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.680 kr/m².1.520.040 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.199.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,08 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 573.750 kr.
17. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.199.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
majEjerskifte573.750 kr.
2014nov.Ejerandel overdraget
2009apr.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerskifte
1989Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftebjerg Hovedgade 22 8305 Samsø	55 m²	196 m	22-04-2024	900.000 kr.	16.364 kr./m²
Kærvej 34, Besser 8305 Samsø	77 m²	2,6 km	18-09-2024	1.900.000 kr.	24.675 kr./m²
Bisgaard Forte 4 8305 Samsø	98 m²	2,7 km	16-06-2026	850.000 kr.	8.673 kr./m²
Skottensbjerg 10A 8305 Samsø	93 m²	3,5 km	19-09-2024	2.995.000 kr.	32.204 kr./m²
Bisgaard Forte 8 8305 Samsø	102 m²	2,6 km	25-09-2026	1.650.000 kr.	16.176 kr./m²
Kærvej 6, Besser 8305 Samsø	106 m²	2,6 km	23-05-2024	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Langgade 36, Tranebjerg 8305 Samsø	56 m²	5,1 km	07-09-2025	710.000 kr.	12.679 kr./m²
Brundby Hovedgade 7 8305 Samsø	72 m²	6,6 km	29-09-2025	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Brundby Hovedgade 9 8305 Samsø	72 m²	6,7 km	09-07-2025	1.300.400 kr.	18.061 kr./m²
Nylandsvej 21A, Ballen 8305 Samsø	78 m²	6,8 km	10-01-2025	2.495.000 kr.	31.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu