Søndertoften 84, Hobro By

Villa · 170 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 919 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1987. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 919 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.729.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Hobro ByMedian pris/m² for villa i Hobro By (9500, sidste 24 mdr.): 8.913 kr/m² × 170 m².1.515.210 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.175.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,02 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.175.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1987Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndertoften 78, Hobro By 9500 Hobro	203 m²	82 m	29-09-2025	2.595.000 kr.	12.783 kr./m²
Søndertoften 64, Hobro By 9500 Hobro	135 m²	105 m	21-02-2024	1.725.111 kr.	12.779 kr./m²
Søndertoften 27, Hobro By 9500 Hobro	130 m²	26 m	08-11-2023	1.775.000 kr.	13.654 kr./m²
Balders Vej 1 9500 Hobro	166 m²	225 m	09-12-2024	3.200.000 kr.	19.277 kr./m²
Møllebakken 14 9500 Hobro	160 m²	399 m	30-08-2024	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²
Skovbrynet 10 9500 Hobro	168 m²	812 m	17-06-2026	3.575.000 kr.	21.280 kr./m²
Smedevej 15 9500 Hobro	164 m²	624 m	13-08-2025	3.500.000 kr.	21.341 kr./m²
Vester Altan 20 9500 Hobro	160 m²	627 m	12-12-2024	2.125.000 kr.	13.281 kr./m²
Smedevej 17 9500 Hobro	160 m²	650 m	30-06-2025	1.850.000 kr.	11.562 kr./m²
Vester Bakker 7 9500 Hobro	181 m²	640 m	03-09-2024	4.050.000 kr.	22.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu