Søndervang 1, Skelund

Villa · 89 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 500 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 363.000 kr.
Offentlig grundværdi: 66.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i SkelundMedian pris/m² for villa i Skelund (9560, sidste 24 mdr.): 5.056 kr/m² × 89 m².449.984 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering339.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-24,52 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1995 · Alm. Salg: 371.001 kr.
14. apr. 2021 · Alm. Salg: 525.000 kr.
5. sep. 2021 · Alm. Salg: 525.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 339.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2021sep.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
apr.Ejerskifte525.000 kr.
1995apr.Solgt, alm. frit salg371.001 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølbakvej 6, Skelund 9560 Hadsund	96 m²	476 m	28-06-2024	700.000 kr.	7.292 kr./m²
Vestervang 1A, Skelund 9560 Hadsund	104 m²	99 m	22-06-2024	500.000 kr.	4.808 kr./m²
Bagergyden 3, Skelund 9560 Hadsund	107 m²	390 m	05-03-2026	415.000 kr.	3.879 kr./m²
Højskolevej 4, Skelund 9560 Hadsund	72 m²	492 m	23-01-2025	450.000 kr.	6.250 kr./m²
Bagergyden 1, Skelund 9560 Hadsund	115 m²	408 m	17-09-2026	450.000 kr.	3.913 kr./m²
Havnøvej 9, Visborg 9560 Hadsund	94 m²	3,7 km	18-09-2025	700.000 kr.	7.447 kr./m²
Hybenholt 23 9560 Hadsund	89 m²	5,0 km	09-12-2024	950.000 kr.	10.674 kr./m²
Jernbanegade 89 9560 Hadsund	92 m²	5,4 km	21-11-2025	725.000 kr.	7.880 kr./m²
Tværvej 14 9560 Hadsund	91 m²	5,7 km	16-03-2025	850.000 kr.	9.341 kr./m²
Syrenvej 1 9560 Hadsund	90 m²	5,8 km	18-05-2025	580.000 kr.	6.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu