Søndervang 34

Rækkehus · 82 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 82 m², grund på 195 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.416.000 kr.
Offentlig grundværdi: 777.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.249 kr/m².1.427.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervang gns: 18.841 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 20.137 kr/m²-6,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.495.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,97 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.495.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2007majEjerskifte
2004sep.Ejerskifte
1991okt.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervang 38 4200 Slagelse	82 m²	11 m	25-02-2025	1.545.000 kr.	18.841 kr./m²
Søndervang 20 4200 Slagelse	81 m²	36 m	09-10-2025	1.565.000 kr.	19.321 kr./m²
Søndervang 12 4200 Slagelse	81 m²	57 m	11-06-2025	1.550.000 kr.	19.136 kr./m²
Søndervang 32 4200 Slagelse	92 m²	5 m	10-12-2023	1.440.000 kr.	15.652 kr./m²
Korsørvej 81B 4200 Slagelse	78 m²	525 m	31-05-2026	1.225.000 kr.	15.705 kr./m²
Korsørvej 81C 4200 Slagelse	78 m²	528 m	20-11-2024	1.010.000 kr.	12.949 kr./m²
Harevænget 21 4200 Slagelse	81 m²	965 m	30-06-2026	1.730.000 kr.	21.358 kr./m²
Harevænget 20 4200 Slagelse	81 m²	976 m	26-03-2025	1.305.000 kr.	16.111 kr./m²
Harevænget 15 4200 Slagelse	81 m²	992 m	15-05-2024	1.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Rømøparken 22 4200 Slagelse	94 m²	51 m	14-04-2024	1.400.000 kr.	14.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu