Søndervang 36, 4200 Slagelse — Rækkehus · 81 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 81 m², grund på 190 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.402.000 kr.
Offentlig grundværdi: 772.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.910 kr/m².1.461.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervang gns: 18.841 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 20.133 kr/m²-6,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.494.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2011aug.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervang 20 4200 Slagelse	81 m²	41 m	09-10-2025	1.565.000 kr.	19.321 kr./m²
Søndervang 12 4200 Slagelse	81 m²	62 m	11-06-2025	1.550.000 kr.	19.136 kr./m²
Søndervang 38 4200 Slagelse	82 m²	6 m	25-02-2025	1.545.000 kr.	18.841 kr./m²
Søndervang 32 4200 Slagelse	92 m²	10 m	10-12-2023	1.440.000 kr.	15.652 kr./m²
Korsørvej 81B 4200 Slagelse	78 m²	524 m	31-05-2026	1.225.000 kr.	15.705 kr./m²
Korsørvej 81C 4200 Slagelse	78 m²	527 m	20-11-2024	1.010.000 kr.	12.949 kr./m²
Harevænget 21 4200 Slagelse	81 m²	967 m	30-06-2026	1.730.000 kr.	21.358 kr./m²
Harevænget 20 4200 Slagelse	81 m²	978 m	26-03-2025	1.305.000 kr.	16.111 kr./m²
Harevænget 15 4200 Slagelse	81 m²	994 m	15-05-2024	1.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Rådyrvænget 48 4200 Slagelse	81 m²	1,1 km	30-07-2026	1.742.500 kr.	21.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu