Søndervangen 5, Skt Klemens

Villa · 167 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 708 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 708 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.772.000 kr.
Offentlig grundværdi: 900.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Skt KlemensMedian pris/m² for villa i Skt Klemens (5260, sidste 24 mdr.): 20.854 kr/m² × 167 m².3.482.618 kr.
2Vores vurdering3.046.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,95 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.046.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vårvangen 10, Skt Klemens 5260 Odense S	169 m²	412 m	13-06-2024	3.795.000 kr.	22.456 kr./m²
Gyldenhøjen 5, Stenløse 5260 Odense S	165 m²	430 m	12-03-2024	4.110.000 kr.	24.909 kr./m²
Kildebakken 2A, Skt Klemens 5260 Odense S	164 m²	527 m	02-07-2025	3.100.000 kr.	18.902 kr./m²
Gyldenmarken 19, Stenløse 5260 Odense S	170 m²	574 m	30-06-2026	4.450.000 kr.	26.176 kr./m²
Skt. Klemens Vej 50, Skt Klemens 5260 Odense S	156 m²	240 m	21-02-2024	2.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Møllevangen 3, Skt Klemens 5260 Odense S	172 m²	547 m	23-05-2024	3.400.000 kr.	19.767 kr./m²
Vårvangen 2, Skt Klemens 5260 Odense S	157 m²	366 m	07-11-2024	2.450.000 kr.	15.605 kr./m²
Svenstrupbakken 1, Skt Klemens 5260 Odense S	180 m²	311 m	20-12-2025	2.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Gyldenhøjen 18, Stenløse 5260 Odense S	154 m²	313 m	07-03-2024	3.550.000 kr.	23.052 kr./m²
Kirkestenten 10, Skt Klemens 5260 Odense S	162 m²	708 m	01-04-2024	3.250.000 kr.	20.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu