Søndre Forumvej 22B

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², grund på 6.683 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Stald til kvæg, får mv.
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 333 m²
Bebygget areal: 333 m²
Erhvervsareal: 326 m²
Grundareal: 6683 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.075.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.226 kr/m².1.371.500 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6683 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.680.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,09 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.680.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønlandsparken 78A, 1. tv 6715 Esbjerg N	89 m²	5,3 km	15-09-2024	1.137.500 kr.	12.781 kr./m²
Grønlandsparken 76C, 1. th 6715 Esbjerg N	89 m²	5,3 km	28-07-2026	630.000 kr.	7.079 kr./m²
Grønlandsparken 76A, st. tv 6715 Esbjerg N	88 m²	5,3 km	14-12-2023	940.000 kr.	10.682 kr./m²
Grønlandsparken 78B, st. tv 6715 Esbjerg N	85 m²	5,2 km	22-11-2023	1.245.000 kr.	14.647 kr./m²
Grønlandsparken 80C, 1. th 6715 Esbjerg N	100 m²	5,2 km	08-10-2024	1.150.000 kr.	11.500 kr./m²
Lillebæltsvej 20A 6715 Esbjerg N	80 m²	5,2 km	02-02-2025	3.700.000 kr.	46.250 kr./m²
Grønlandsparken 76C, st. th 6715 Esbjerg N	75 m²	5,3 km	06-08-2024	798.000 kr.	10.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu