Søndre Havnevej 14

Villa · 115 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 267 m², 6 værelser, opført i 1981, renoveret i 1998. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 267 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.983.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.472.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 95.852 kr/m².11.065.000 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Lille grund til villaKun 267 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering11.771.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1343,81 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 1994 · Alm. Salg: 815.331 kr.
I dag · vores estimat: 11.771.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1994jul.Solgt, alm. frit salg815.331 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 297 2920 Charlottenlund	117 m²	49 m	18-10-2025	12.995.000 kr.	111.068 kr./m²
Strandvejen 275B 2920 Charlottenlund	114 m²	130 m	11-06-2026	10.300.000 kr.	90.351 kr./m²
Strandvejen 305 2920 Charlottenlund	105 m²	103 m	14-02-2025	12.860.000 kr.	122.476 kr./m²
Strandvejen 240B 2920 Charlottenlund	101 m²	43 m	11-12-2025	13.100.000 kr.	129.703 kr./m²
Folevænget 10 2920 Charlottenlund	120 m²	698 m	05-02-2026	12.095.000 kr.	100.792 kr./m²
Ordrup Jagtvej 23 2920 Charlottenlund	107 m²	887 m	03-05-2026	9.750.000 kr.	91.121 kr./m²
Frølichsvej 43B 2920 Charlottenlund	128 m²	615 m	23-10-2024	10.700.000 kr.	83.594 kr./m²
Strandhøjsvej 20A 2920 Charlottenlund	127 m²	722 m	16-12-2024	11.500.000 kr.	90.551 kr./m²
Schioldannsvej 9 2920 Charlottenlund	124 m²	966 m	28-07-2025	9.150.000 kr.	73.790 kr./m²
Nordvestvej 5B 2920 Charlottenlund	126 m²	865 m	18-12-2023	8.200.000 kr.	65.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu