Søndre Kongevej 17, 1.

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1920
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 79 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.370.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.526 kr/m².1.260.600 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Få renoverings-signaler: Prisstigning 488% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.050.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,03 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1992 · Alm. Salg: 178.538 kr.
23. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.050.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1992sep.Ejerskifte178.538 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningensgade 21, 2. th 9400 Nørresundby	77 m²	639 m	17-12-2025	815.000 kr.	10.584 kr./m²
Præstevænge 18, 2. th 9400 Nørresundby	72 m²	262 m	21-11-2024	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Dronningens Tværgade 7, 1. th 9400 Nørresundby	73 m²	649 m	27-05-2025	800.000 kr.	10.959 kr./m²
Dronningensgade 15, 1. tv 9400 Nørresundby	72 m²	606 m	20-05-2026	1.133.000 kr.	15.736 kr./m²
Dronningensgade 15, 1. tv. 9400 Nørresundby	72 m²	606 m	20-05-2026	1.133.000 kr.	15.736 kr./m²
Bakkelygade 33, st. tv 9400 Nørresundby	75 m²	957 m	02-09-2026	1.075.000 kr.	14.333 kr./m²
Østerbrogade 77, 4. tv 9400 Nørresundby	84 m²	923 m	17-11-2023	1.425.000 kr.	16.964 kr./m²
Østerbrogade 75, 3. tv 9400 Nørresundby	84 m²	939 m	04-09-2024	1.350.000 kr.	16.071 kr./m²
Carl Klitgaards Vej 35, 4. th 9400 Nørresundby	79 m²	1,5 km	30-07-2026	2.500.000 kr.	31.646 kr./m²
Dronningens Tværgade 5, 2. tv 9400 Nørresundby	71 m²	658 m	06-04-2025	1.275.000 kr.	17.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu