Søndre Landevej 74, Vestermarie, 3720 Aakirkeby — Villa · 74 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 5.577 m², 5 værelser, opført i 1800. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 5577 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 74.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.869 kr/m².848.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5577 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering941.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,62 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2022 · Alm. Salg: 1.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 941.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.510.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
2006majEjerskifte
1984feb.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Landevej 55, Aaker 3720 Aakirkeby	140 m²	5,1 km	02-10-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Søndre Landevej 204, Pedersker 3720 Aakirkeby	118 m²	8,2 km	29-10-2025	1.895.000 kr.	16.059 kr./m²
Olesvej 7 3720 Aakirkeby	70 m²	3,2 km	09-09-2026	360.000 kr.	5.143 kr./m²
Buen 7, Lobbæk 3720 Aakirkeby	60 m²	3,1 km	15-07-2026	445.000 kr.	7.417 kr./m²
Bøgevej 4, Nylars 3720 Aakirkeby	85 m²	3,7 km	10-03-2024	800.000 kr.	9.412 kr./m²
Åvej 4, Nylars 3720 Aakirkeby	95 m²	3,6 km	20-08-2024	1.095.000 kr.	11.526 kr./m²
Dyrendalsvej 4, Nylars 3720 Aakirkeby	98 m²	3,4 km	29-04-2026	675.000 kr.	6.888 kr./m²
Olesvej 14, Lobbæk 3720 Aakirkeby	105 m²	3,1 km	27-03-2025	800.000 kr.	7.619 kr./m²
Slumpevejen 2 3720 Aakirkeby	72 m²	6,4 km	09-03-2026	248.000 kr.	3.444 kr./m²
Nybyvej 19, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	64 m²	5,6 km	25-03-2026	670.000 kr.	10.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu