Søndre Landevej 78, Vestermarie, 3720 Aakirkeby — Fritidshus / sommerhus · 101 m² · bygget 1991 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 8.280 m², 3 værelser, opført i 1991. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 8280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.372 kr/m².1.948.500 kr.
2Boligareal større end typisk101 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8280 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.043.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,72 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.043.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Landevej 120, Aaker 3720 Aakirkeby	180 m²	2,4 km	11-03-2024	1.500.000 kr.	8.333 kr./m²
Sosevejen 19, Vestermarie 3720 Aakirkeby	85 m²	1,0 km	30-03-2025	1.770.000 kr.	20.824 kr./m²
Boderne 16, Aaker 3720 Aakirkeby	81 m²	4,5 km	03-09-2024	2.995.000 kr.	36.975 kr./m²
Boderne 83 3720 Aakirkeby	78 m²	4,9 km	16-08-2026	1.670.000 kr.	21.410 kr./m²
Boderne 83, Aaker 3720 Aakirkeby	78 m²	4,9 km	16-08-2026	1.670.000 kr.	21.410 kr./m²
Skørrebrovejen 12, Vestermarie 3720 Aakirkeby	90 m²	6,0 km	28-04-2025	2.200.000 kr.	24.444 kr./m²
Boderne 57, Aaker 3720 Aakirkeby	73 m²	4,7 km	20-07-2025	1.895.000 kr.	25.959 kr./m²
Boderne 44, Aaker 3720 Aakirkeby	70 m²	4,5 km	27-11-2024	3.795.000 kr.	54.214 kr./m²
Haregade 14, 1. 3720 Aakirkeby	66 m²	4,9 km	31-08-2024	995.000 kr.	15.076 kr./m²
Haregade 14, 1, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	66 m²	4,9 km	21-08-2024	995.000 kr.	15.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu