Søndre Landevej 82, Aaker, 3720 Aakirkeby — Fritidshus / sommerhus · 52 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 3.347 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1993. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 3347 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 90.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.082 kr/m².876.810 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3347 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering933.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,51 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 688.500 kr.
I dag · vores estimat: 933.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, familiehandel688.500 kr.
1993Ombygning
1988dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boderne 86, Aaker 3720 Aakirkeby	60 m²	4,7 km	23-06-2025	1.500.100 kr.	25.002 kr./m²
Haregade 14, 18, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	43 m²	4,9 km	23-08-2024	535.000 kr.	12.442 kr./m²
Sosevejen 19, Vestermarie 3720 Aakirkeby	85 m²	1,3 km	30-03-2025	1.770.000 kr.	20.824 kr./m²
Haregade 14, 8, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	42 m²	4,9 km	15-04-2025	625.000 kr.	14.881 kr./m²
Haregade 14, 10, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	42 m²	4,9 km	14-08-2024	598.000 kr.	14.238 kr./m²
Haregade 14, 7, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	41 m²	4,9 km	12-05-2026	675.000 kr.	16.463 kr./m²
Haregade 14, 29, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	41 m²	4,9 km	07-04-2024	595.000 kr.	14.512 kr./m²
Haregade 14, 17, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	39 m²	4,9 km	29-05-2024	480.000 kr.	12.308 kr./m²
Haregade 14, 1. 3720 Aakirkeby	66 m²	4,9 km	31-08-2024	995.000 kr.	15.076 kr./m²
Haregade 14, 1, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	66 m²	4,9 km	21-08-2024	995.000 kr.	15.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu