Søndre Landevej 90, Aaker

Landejendom · 334 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 334 m², grund på 59.839 m², 10 værelser, opført i 1850, renoveret i 2006. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 334 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 59839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 18.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.445.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 3720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.698 kr/m².9.795.625 kr.
2Boligareal større end typisk334 m² vs. 251 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)59839 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.058.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,80 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (landejendom)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 334 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2000 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.058.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2000jul.Solgt, familiehandel6.800.000 kr.
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duegårdsvejen 2 3720 Aakirkeby	310 m²	1,7 km	30-06-2026	17.950.000 kr.	57.903 kr./m²
Fejleregårdsvejen 4, Nylars 3720 Aakirkeby	230 m²	3,4 km	31-03-2025	2.145.000 kr.	9.326 kr./m²
Kalbyvejen 22, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	195 m²	2,7 km	21-11-2025	2.150.000 kr.	11.026 kr./m²
Almindingsvej 22, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	347 m²	6,8 km	06-06-2025	29.200.000 kr.	84.150 kr./m²
Fejleregårdsvejen 18, Vestermarie 3720 Aakirkeby	179 m²	4,4 km	17-03-2025	1.525.000 kr.	8.520 kr./m²
Hegnedevejen 14, Aaker 3720 Aakirkeby	399 m²	6,9 km	11-09-2025	14.700.000 kr.	36.842 kr./m²
Vestermarievej 76, Vestermarie 3720 Aakirkeby	180 m²	5,0 km	15-07-2025	2.495.000 kr.	13.861 kr./m²
Lille Myregårdsvejen 9, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	171 m²	6,9 km	10-11-2025	8.200.000 kr.	47.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu