Søndre Lyngvej 23, Aarsballe

Landejendom · 160 m² · bygget 2008

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 63.043 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 63043 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 89.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.644 kr/m².6.544.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk160 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)63043 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.725.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+876,39 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (landejendom)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2001 · Alm. Salg: 484.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.725.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2001apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008484.000 kr.
1999mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Lyngvej 37 3700 Rønne	196 m²	2,7 km	23-07-2026	2.500.000 kr.	12.755 kr./m²
Dyndegårdsvej 24, Aarsballe 3700 Rønne	208 m²	799 m	04-05-2025	1.795.000 kr.	8.630 kr./m²
Aarsballe By 36, Aarsballe 3700 Rønne	189 m²	3,1 km	10-12-2023	3.300.000 kr.	17.460 kr./m²
Aarsballe By 61, Aarsballe 3700 Rønne	102 m²	2,8 km	22-04-2025	2.750.000 kr.	26.961 kr./m²
Aarsballevej 7, Klemensker 3700 Rønne	244 m²	2,3 km	07-08-2025	17.100.000 kr.	70.082 kr./m²
Kyndegårdsvej 11, Nyker 3700 Rønne	134 m²	7,0 km	03-05-2024	15.100.000 kr.	112.687 kr./m²
Aarsballevej 2, Klemensker 3700 Rønne	260 m²	3,3 km	27-11-2023	16.300.000 kr.	62.692 kr./m²
Eskesvej 9, Nyker 3700 Rønne	194 m²	7,5 km	25-06-2026	1.650.000 kr.	8.505 kr./m²
Gøngeherred 31, Nyker 3700 Rønne	188 m²	8,6 km	28-02-2024	2.050.000 kr.	10.904 kr./m²
Tværvej 7, Rønne 3700 Rønne	184 m²	10,1 km	17-06-2025	2.900.000 kr.	15.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu