Søndre Lyngvej 24, Aarsballe, 3700 Rønne — Landejendom · 140 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 723.002 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Grundareal: 723002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme (eget anlæg)
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Ingen tagdækning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 25.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.404.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.918 kr/m².6.824.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)723002 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering8.635.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
2011dec.Ejerandel overdraget
1979jun.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Lyngvej 37 3700 Rønne	196 m²	1,7 km	23-07-2026	2.500.000 kr.	12.755 kr./m²
Aarsballe By 61, Aarsballe 3700 Rønne	102 m²	1,8 km	22-04-2025	2.750.000 kr.	26.961 kr./m²
Dyndegårdsvej 24, Aarsballe 3700 Rønne	208 m²	738 m	04-05-2025	1.795.000 kr.	8.630 kr./m²
Aarsballe By 36, Aarsballe 3700 Rønne	189 m²	2,2 km	10-12-2023	3.300.000 kr.	17.460 kr./m²
Skarpeskadevej 2, Aarsballe 3700 Rønne	200 m²	2,4 km	08-11-2023	5.700.000 kr.	28.500 kr./m²
Kyndegårdsvej 11, Nyker 3700 Rønne	134 m²	6,4 km	03-05-2024	15.100.000 kr.	112.687 kr./m²
Aarsballevej 7, Klemensker 3700 Rønne	244 m²	1,4 km	07-08-2025	17.100.000 kr.	70.082 kr./m²
Aarsballevej 2, Klemensker 3700 Rønne	260 m²	2,8 km	27-11-2023	16.300.000 kr.	62.692 kr./m²
Eskesvej 9, Nyker 3700 Rønne	194 m²	7,0 km	25-06-2026	1.650.000 kr.	8.505 kr./m²
Gøngeherred 31, Nyker 3700 Rønne	188 m²	7,8 km	28-02-2024	2.050.000 kr.	10.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu