Prisvurdering · 3700 Rønne

Søndre Lyngvej 32, Aarsballe

Villa · 228 m² · bygget 1892

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 2.766 m², 4 værelser, opført i 1892, renoveret i 2005. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 2766 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.099.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i AarsballeMedian pris/m² for villa i Aarsballe (3700, sidste 24 mdr.): 8.326 kr/m² × 228 m².1.898.328 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1892 (134 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energimærke forbedret: G → A2010+6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2766 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.725.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+62,73 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.725.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2017feb.Ejerskifte1.200.000 kr.
2005Ombygning
2001jul.Ejerskifte
1980jun.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Lyngvej 42, Aarsballe 3700 Rønne	214 m²	1,5 km	13-12-2024	1.525.000 kr.	7.126 kr./m²
Søndre Lyngvej 36, Aarsballe 3700 Rønne	174 m²	432 m	23-04-2024	1.650.000 kr.	9.483 kr./m²
Rømeregårdsvej 46A, Aarsballe 3700 Rønne	226 m²	3,3 km	08-06-2026	1.750.000 kr.	7.743 kr./m²
Dyndegårdsvej 30, Aarsballe 3700 Rønne	294 m²	1,4 km	27-04-2026	1.595.000 kr.	5.425 kr./m²
Tingstedvejen 16, Aarsballe 3700 Rønne	181 m²	3,0 km	16-07-2026	1.895.000 kr.	10.470 kr./m²
Kantedamsvejen 6, Aarsballe 3700 Rønne	169 m²	2,6 km	24-10-2024	1.525.000 kr.	9.024 kr./m²
Kalløkkevej 16, Nyker 3700 Rønne	206 m²	4,5 km	10-12-2025	1.530.000 kr.	7.427 kr./m²
Tingstedvejen 20, Aarsballe 3700 Rønne	119 m²	2,9 km	09-06-2026	1.495.000 kr.	12.563 kr./m²
Tornbyvej 6, Nyker 3700 Rønne	258 m²	5,8 km	05-08-2025	1.995.000 kr.	7.733 kr./m²
Sorgenfrivej 10, Nyker 3700 Rønne	226 m²	7,2 km	04-07-2025	1.675.000 kr.	7.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu