Søndre Lyngvej 34, Aarsballe

Villa · 274 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 17.462 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 17462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i AarsballeMedian pris/m² for villa i Aarsballe (3700, sidste 24 mdr.): 8.326 kr/m² × 274 m².2.281.324 kr.
2Boligareal større end typisk274 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17462 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.306.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,88 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.626.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.306.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.626.000 kr.
2017dec.Ejerandel overdraget
2011dec.Ejerandel overdraget
2008nov.Ejerskifte
1982jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Lyngvej 42, Aarsballe 3700 Rønne	214 m²	1,3 km	13-12-2024	1.525.000 kr.	7.126 kr./m²
Søndre Lyngvej 36, Aarsballe 3700 Rønne	174 m²	166 m	23-04-2024	1.650.000 kr.	9.483 kr./m²
Dyndegårdsvej 30, Aarsballe 3700 Rønne	294 m²	1,5 km	27-04-2026	1.595.000 kr.	5.425 kr./m²
Rømeregårdsvej 46A, Aarsballe 3700 Rønne	226 m²	3,5 km	08-06-2026	1.750.000 kr.	7.743 kr./m²
Tingstedvejen 16, Aarsballe 3700 Rønne	181 m²	3,0 km	16-07-2026	1.895.000 kr.	10.470 kr./m²
Kantedamsvejen 6, Aarsballe 3700 Rønne	169 m²	2,8 km	24-10-2024	1.525.000 kr.	9.024 kr./m²
Tornbyvej 6, Nyker 3700 Rønne	258 m²	6,1 km	05-08-2025	1.995.000 kr.	7.733 kr./m²
Kalløkkevej 16, Nyker 3700 Rønne	206 m²	4,8 km	10-12-2025	1.530.000 kr.	7.427 kr./m²
Ørningevej 1, Vestermarie 3700 Rønne	159 m²	5,5 km	09-04-2024	1.395.000 kr.	8.774 kr./m²
Sorgenfrivej 10, Nyker 3700 Rønne	226 m²	7,5 km	04-07-2025	1.675.000 kr.	7.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu