Søndre Lyngvej 35, Aarsballe, 3700 Rønne — Landejendom · 287 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 287 m², grund på 86.193 m², 7 værelser, opført i 1979. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 287 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 86193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.577 kr/m².8.938.800 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)86193 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.508.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+999,16 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (landejendom)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2012 · Alm. Salg: 774.069 kr.
I dag · vores estimat: 8.508.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, familiehandel774.069 kr.
2008okt.Ejerskifte
1992jan.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Lyngvej 37 3700 Rønne	196 m²	328 m	23-07-2026	2.500.000 kr.	12.755 kr./m²
Aarsballevej 7, Klemensker 3700 Rønne	244 m²	2,2 km	07-08-2025	17.100.000 kr.	70.082 kr./m²
Aarsballe By 36, Aarsballe 3700 Rønne	189 m²	811 m	10-12-2023	3.300.000 kr.	17.460 kr./m²
Aarsballevej 2, Klemensker 3700 Rønne	260 m²	3,5 km	27-11-2023	16.300.000 kr.	62.692 kr./m²
Dyndegårdsvej 24, Aarsballe 3700 Rønne	208 m²	2,1 km	04-05-2025	1.795.000 kr.	8.630 kr./m²
Skelhøjvej 4, Nyker 3700 Rønne	280 m²	5,7 km	19-08-2024	1.650.000 kr.	5.893 kr./m²
Hallemarksvej 1, Nyker 3700 Rønne	321 m²	5,5 km	12-09-2024	2.595.000 kr.	8.084 kr./m²
Kirkemarksvej 29, Nyker 3700 Rønne	272 m²	7,8 km	23-09-2025	2.498.000 kr.	9.184 kr./m²
Ellebyvej 6 3700 Rønne	353 m²	7,2 km	19-03-2026	18.950.000 kr.	53.683 kr./m²
Pluggegårdsvej 22, Nyker 3700 Rønne	260 m²	8,4 km	13-10-2024	22.700.000 kr.	87.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu