Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3700 Rønne

Søndre Lyngvej 37

Landejendom · 196 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 196 m², grund på 72.073 m², 7 værelser, opført i 1875, renoveret i 1983. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
72073 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
K
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
116.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.231 kr/m².6.739.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndre gns: 12.310 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3700-snit 24.981 kr/m²-50,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)72073 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.446.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,88 pct. siden aug. 2026
104k4,4M8,6M12,9M17,1M1997200120062011201520182021202411. aug. 20262.500.000 kr.I dag · vores estimat6.446.955 kr.Markedet · 19972.548.000 kr.Markedet · 1998887.488 kr.Markedet · 19991.041.740 kr.Markedet · 2001592.900 kr.Markedet · 2003594.664 kr.Markedet · 20056.664.000 kr.Markedet · 2006104.272 kr.Markedet · 20081.413.552 kr.Markedet · 20092.789.276 kr.Markedet · 20112.871.008 kr.Markedet · 20121.704.416 kr.Markedet · 20133.162.460 kr.Markedet · 20154.008.200 kr.Markedet · 20162.307.116 kr.Markedet · 20172.582.104 kr.Markedet · 20181.196.776 kr.Markedet · 20192.079.168 kr.Markedet · 20201.753.612 kr.Markedet · 20213.081.708 kr.Markedet · 20223.138.352 kr.Markedet · 20232.015.664 kr.Markedet · 20242.137.184 kr.Markedet · 20254.186.756 kr.Markedet · 202610.521.868 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (landejendom)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2026 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.446.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1977nov.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aarsballe By 36, Aarsballe
3700 Rønne		189 m²516 m10-12-20233.300.000 kr.17.460 kr./m²
Skarpeskadevej 2, Aarsballe
3700 Rønne		200 m²2,3 km08-11-20235.700.000 kr.28.500 kr./m²
Dyndegårdsvej 24, Aarsballe
3700 Rønne		208 m²2,4 km04-05-20251.795.000 kr.8.630 kr./m²
Aarsballe By 61, Aarsballe
3700 Rønne		102 m²268 m22-04-20252.750.000 kr.26.961 kr./m²
Aarsballevej 7, Klemensker
3700 Rønne		244 m²2,4 km07-08-202517.100.000 kr.70.082 kr./m²
Aarsballevej 2, Klemensker
3700 Rønne		260 m²3,7 km27-11-202316.300.000 kr.62.692 kr./m²
Eskesvej 9, Nyker
3700 Rønne		194 m²7,6 km25-06-20261.650.000 kr.8.505 kr./m²
Gøngeherred 31, Nyker
3700 Rønne		188 m²8,0 km28-02-20242.050.000 kr.10.904 kr./m²
Skelhøjvej 4, Nyker
3700 Rønne		280 m²5,7 km19-08-20241.650.000 kr.5.893 kr./m²
Kyndegårdsvej 11, Nyker
3700 Rønne		134 m²7,1 km03-05-202415.100.000 kr.112.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden