Søndre Lyngvej 42, Aarsballe, 3700 Rønne — Villa · 214 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 4.209 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 2007. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 4209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Beplantede filteranlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.362.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i AarsballeMedian pris/m² for villa i Aarsballe (3700, sidste 24 mdr.): 8.326 kr/m² × 214 m².1.781.764 kr.
2Boligareal større end typisk214 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4209 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.584.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,92 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.584.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2007Ombygning
1975aug.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Lyngvej 36, Aarsballe 3700 Rønne	174 m²	1,2 km	23-04-2024	1.650.000 kr.	9.483 kr./m²
Tingstedvejen 16, Aarsballe 3700 Rønne	181 m²	1,8 km	16-07-2026	1.895.000 kr.	10.470 kr./m²
Rømeregårdsvej 46A, Aarsballe 3700 Rønne	226 m²	2,8 km	08-06-2026	1.750.000 kr.	7.743 kr./m²
Kantedamsvejen 6, Aarsballe 3700 Rønne	169 m²	2,5 km	24-10-2024	1.525.000 kr.	9.024 kr./m²
Aarsballe By 41, Aarsballe 3700 Rønne	110 m²	731 m	03-03-2026	980.000 kr.	8.909 kr./m²
Tingstedvejen 20, Aarsballe 3700 Rønne	119 m²	1,6 km	09-06-2026	1.495.000 kr.	12.563 kr./m²
Kalløkkevej 16, Nyker 3700 Rønne	206 m²	4,9 km	10-12-2025	1.530.000 kr.	7.427 kr./m²
Dyndegårdsvej 30, Aarsballe 3700 Rønne	294 m²	2,8 km	27-04-2026	1.595.000 kr.	5.425 kr./m²
Ørningevej 1, Vestermarie 3700 Rønne	159 m²	4,4 km	09-04-2024	1.395.000 kr.	8.774 kr./m²
Kirkemøllevejen 11, Vestermarie 3700 Rønne	186 m²	5,8 km	20-01-2026	1.695.000 kr.	9.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu