Søndre Ringvej 5

Villa · 110 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.076 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1076 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.015.000 kr.
Offentlig grundværdi: 581.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.999 kr/m².1.194.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 244% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.475.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,76 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 370.427 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.475.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2017jul.Ejerskifte370.427 kr.
2002majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 18 9500 Hobro	110 m²	322 m	22-05-2024	1.320.000 kr.	12.000 kr./m²
Østervang 30 9500 Hobro	108 m²	190 m	04-06-2024	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Østervang 19 9500 Hobro	108 m²	298 m	15-06-2024	1.725.000 kr.	15.972 kr./m²
Randersvej 18 9500 Hobro	110 m²	444 m	11-06-2026	675.000 kr.	6.136 kr./m²
Hohøje 6 9500 Hobro	110 m²	508 m	23-01-2026	1.415.000 kr.	12.864 kr./m²
Søndervang 1 9500 Hobro	107 m²	346 m	19-05-2025	1.195.000 kr.	11.168 kr./m²
Møllebakken 2 9500 Hobro	114 m²	532 m	24-02-2026	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Møllebakken 43 9500 Hobro	120 m²	152 m	02-02-2025	1.435.000 kr.	11.958 kr./m²
Møllebakken 49 9500 Hobro	99 m²	95 m	14-07-2025	750.000 kr.	7.576 kr./m²
Himmerlandsvej 6 9500 Hobro	100 m²	224 m	21-11-2023	1.375.000 kr.	13.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu