Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Søndre Strandvej 16

Villa · 185 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 988 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
988 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.490.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.449.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.940 kr/m².6.093.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndre gns: 31.401 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-24,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.459.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,63 pct. siden okt. 2017
524k2,3M4,1M5,9M7,7M19921996200020042008201220162020202415. okt. 20173.900.000 kr.I dag · vores estimat6.459.450 kr.Markedet · 19921.183.815 kr.Markedet · 1993845.450 kr.Markedet · 19941.191.770 kr.Markedet · 19951.366.225 kr.Markedet · 19961.727.715 kr.Markedet · 19971.478.520 kr.Markedet · 19982.255.335 kr.Markedet · 19991.732.895 kr.Markedet · 20001.308.875 kr.Markedet · 20012.067.745 kr.Markedet · 20022.177.820 kr.Markedet · 20032.446.810 kr.Markedet · 20042.675.655 kr.Markedet · 20052.940.575 kr.Markedet · 20064.058.715 kr.Markedet · 20075.318.935 kr.Markedet · 20084.111.070 kr.Markedet · 20093.364.780 kr.Markedet · 20103.134.270 kr.Markedet · 20113.188.105 kr.Markedet · 20123.551.815 kr.Markedet · 20132.791.650 kr.Markedet · 20143.199.020 kr.Markedet · 20153.645.980 kr.Markedet · 20163.253.410 kr.Markedet · 20173.614.715 kr.Markedet · 20184.361.745 kr.Markedet · 20194.156.210 kr.Markedet · 20204.930.435 kr.Markedet · 20215.386.460 kr.Markedet · 20225.968.100 kr.Markedet · 20235.652.860 kr.Markedet · 20245.946.455 kr.Markedet · 20256.035.440 kr.Markedet · 20267.369.105 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2017 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
6.459.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndre Strandvej 7
2680 Solrød Strand		137 m²85 m17-01-20245.275.000 kr.38.504 kr./m²
Søndre Strandvej 12
2680 Solrød Strand		129 m²60 m03-12-20245.350.000 kr.41.473 kr./m²
Søndre Strandvej 15
2680 Solrød Strand		100 m²52 m08-06-20266.600.000 kr.66.000 kr./m²
Blokhusvej 12
2680 Solrød Strand		191 m²150 m27-12-20257.995.000 kr.41.859 kr./m²
Granvænget 2C
2680 Solrød Strand		190 m²238 m26-01-20266.200.000 kr.32.632 kr./m²
Fredensbovej 8
2680 Solrød Strand		190 m²391 m21-07-20246.550.000 kr.34.474 kr./m²
Vestre Frihedsvej 6
2680 Solrød Strand		178 m²372 m09-03-20257.225.000 kr.40.590 kr./m²
Jersie Solvænge 7
2680 Solrød Strand		182 m²567 m24-03-20255.833.000 kr.32.049 kr./m²
Bøgevænget 29
2680 Solrød Strand		184 m²690 m17-11-20233.761.000 kr.20.440 kr./m²
Marievej 6
2680 Solrød Strand		196 m²308 m28-08-20256.150.000 kr.31.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden