Søndre Strandvej 2

Villa · 123 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 628 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.117.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.236.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.982 kr/m².5.078.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndre gns: 31.401 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-24,40 pct.
3Vores vurdering5.692.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,80 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.692.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2018majEjerskifte3.300.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
Bygget
1996okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Strandvej 12 2680 Solrød Strand	129 m²	111 m	03-12-2024	5.350.000 kr.	41.473 kr./m²
Søndre Strandvej 7 2680 Solrød Strand	137 m²	95 m	17-01-2024	5.275.000 kr.	38.504 kr./m²
Søndre Strandvej 15 2680 Solrød Strand	100 m²	216 m	08-06-2026	6.600.000 kr.	66.000 kr./m²
Maglekærvej 16 2680 Solrød Strand	124 m²	209 m	12-11-2025	4.425.000 kr.	35.685 kr./m²
Strandtoften 5 2680 Solrød Strand	128 m²	135 m	05-05-2025	5.850.000 kr.	45.703 kr./m²
Rønnevej 9 2680 Solrød Strand	129 m²	103 m	28-08-2024	3.450.000 kr.	26.744 kr./m²
Bøgevænget 3 2680 Solrød Strand	125 m²	367 m	24-11-2024	3.995.000 kr.	31.960 kr./m²
Østre Lagunevej 16 2680 Solrød Strand	126 m²	323 m	20-07-2025	5.700.000 kr.	45.238 kr./m²
Vinkeltoften 15 2680 Solrød Strand	131 m²	173 m	07-01-2026	5.540.000 kr.	42.290 kr./m²
Bøgevænget 14 2680 Solrød Strand	127 m²	481 m	12-03-2024	4.600.000 kr.	36.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu