Søparken 10, Hjallese

Villa · 204 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 912 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 912 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.967.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.054.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 204 m².4.259.316 kr.
2Boligareal større end typisk204 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.998.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,24 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2006 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.998.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2003majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søparken 138, Hjallese 5260 Odense S	210 m²	247 m	26-06-2024	3.125.000 kr.	14.881 kr./m²
Søparken 42, Hjallese 5260 Odense S	184 m²	82 m	04-12-2024	3.825.000 kr.	20.788 kr./m²
Søparken 145, Hjallese 5260 Odense S	187 m²	310 m	28-05-2025	3.750.000 kr.	20.053 kr./m²
Søparken 12, Hjallese 5260 Odense S	166 m²	23 m	11-04-2024	2.900.000 kr.	17.470 kr./m²
Søparken 4, Hjallese 5260 Odense S	166 m²	74 m	25-03-2025	2.700.000 kr.	16.265 kr./m²
Søparken 103, Hjallese 5260 Odense S	169 m²	256 m	25-03-2024	2.350.000 kr.	13.905 kr./m²
Søparken 142, Hjallese 5260 Odense S	169 m²	259 m	20-03-2024	3.800.000 kr.	22.485 kr./m²
Søparken 165, Hjallese 5260 Odense S	170 m²	315 m	01-05-2024	2.700.000 kr.	15.882 kr./m²
Søparken 18, Hjallese 5260 Odense S	159 m²	103 m	24-02-2025	4.725.000 kr.	29.717 kr./m²
Søparken 80, Hjallese 5260 Odense S	158 m²	146 m	24-08-2025	2.815.000 kr.	17.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu