Søparken 17, Hjallese

Villa · 210 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 936 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 936 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.753.000 kr.
Offentlig grundværdi: 842.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 210 m².4.384.590 kr.
2Boligareal større end typisk210 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.636.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+606,15 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1994 · Alm. Salg: 515.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.636.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994apr.Solgt, alm. frit salg515.000 kr.
1975Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søparken 138, Hjallese 5260 Odense S	210 m²	401 m	26-06-2024	3.125.000 kr.	14.881 kr./m²
Søparken 145, Hjallese 5260 Odense S	187 m²	314 m	28-05-2025	3.750.000 kr.	20.053 kr./m²
Søparken 42, Hjallese 5260 Odense S	184 m²	302 m	04-12-2024	3.825.000 kr.	20.788 kr./m²
Søparken 103, Hjallese 5260 Odense S	169 m²	203 m	25-03-2024	2.350.000 kr.	13.905 kr./m²
Søparken 165, Hjallese 5260 Odense S	170 m²	351 m	01-05-2024	2.700.000 kr.	15.882 kr./m²
Søparken 4, Hjallese 5260 Odense S	166 m²	256 m	25-03-2025	2.700.000 kr.	16.265 kr./m²
Søparken 142, Hjallese 5260 Odense S	169 m²	370 m	20-03-2024	3.800.000 kr.	22.485 kr./m²
Søparken 31, Hjallese 5260 Odense S	160 m²	73 m	15-06-2025	2.661.000 kr.	16.631 kr./m²
Søparken 12, Hjallese 5260 Odense S	166 m²	352 m	11-04-2024	2.900.000 kr.	17.470 kr./m²
Søparken 155, Hjallese 5260 Odense S	157 m²	306 m	30-03-2025	2.350.000 kr.	14.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu