Søparken 37, Hjallese

Villa · 120 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 752 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 752 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 838.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 120 m².2.505.480 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.587.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+315,63 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2004 · Alm. Salg: 622.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.587.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg622.500 kr.
1990dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søparken 59, Hjallese 5260 Odense S	123 m²	156 m	07-05-2025	1.995.000 kr.	16.220 kr./m²
Søparken 147, Hjallese 5260 Odense S	136 m²	244 m	14-08-2024	2.700.000 kr.	19.853 kr./m²
Søparken 151, Hjallese 5260 Odense S	136 m²	249 m	28-08-2024	2.125.000 kr.	15.625 kr./m²
Søparken 96, Hjallese 5260 Odense S	136 m²	295 m	22-07-2024	2.355.000 kr.	17.316 kr./m²
Søparken 114, Hjallese 5260 Odense S	138 m²	256 m	25-05-2025	2.581.000 kr.	18.703 kr./m²
Søparken 139, Hjallese 5260 Odense S	139 m²	211 m	21-08-2024	1.650.000 kr.	11.871 kr./m²
Søparken 136, Hjallese 5260 Odense S	140 m²	296 m	31-03-2026	4.500.000 kr.	32.143 kr./m²
Søparken 30, Hjallese 5260 Odense S	142 m²	165 m	04-08-2025	2.555.000 kr.	17.993 kr./m²
Søparken 118, Hjallese 5260 Odense S	141 m²	285 m	08-07-2025	2.825.000 kr.	20.035 kr./m²
Søparken 8, Hjallese 5260 Odense S	150 m²	164 m	30-07-2025	2.900.000 kr.	19.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu