Søparken 4, Hjallese

Villa · 166 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 828 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.523.000 kr.
Offentlig grundværdi: 946.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 166 m².3.465.914 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.395.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,76 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.395.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søparken 12, Hjallese 5260 Odense S	166 m²	97 m	11-04-2024	2.900.000 kr.	17.470 kr./m²
Søparken 103, Hjallese 5260 Odense S	169 m²	199 m	25-03-2024	2.350.000 kr.	13.905 kr./m²
Søparken 142, Hjallese 5260 Odense S	169 m²	247 m	20-03-2024	3.800.000 kr.	22.485 kr./m²
Søparken 31, Hjallese 5260 Odense S	160 m²	187 m	15-06-2025	2.661.000 kr.	16.631 kr./m²
Søparken 165, Hjallese 5260 Odense S	170 m²	287 m	01-05-2024	2.700.000 kr.	15.882 kr./m²
Søparken 18, Hjallese 5260 Odense S	159 m²	177 m	24-02-2025	4.725.000 kr.	29.717 kr./m²
Søparken 80, Hjallese 5260 Odense S	158 m²	155 m	24-08-2025	2.815.000 kr.	17.816 kr./m²
Søparken 155, Hjallese 5260 Odense S	157 m²	332 m	30-03-2025	2.350.000 kr.	14.968 kr./m²
Søparken 8, Hjallese 5260 Odense S	150 m²	49 m	30-07-2025	2.900.000 kr.	19.333 kr./m²
Søparken 42, Hjallese 5260 Odense S	184 m²	78 m	04-12-2024	3.825.000 kr.	20.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu