Søparken 42, Hjallese

Villa · 184 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 808 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.025.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.006.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 184 m².3.841.736 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.759.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,71 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.759.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg3.825.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søparken 145, Hjallese 5260 Odense S	187 m²	229 m	28-05-2025	3.750.000 kr.	20.053 kr./m²
Søparken 142, Hjallese 5260 Odense S	169 m²	180 m	20-03-2024	3.800.000 kr.	22.485 kr./m²
Søparken 103, Hjallese 5260 Odense S	169 m²	185 m	25-03-2024	2.350.000 kr.	13.905 kr./m²
Søparken 165, Hjallese 5260 Odense S	170 m²	233 m	01-05-2024	2.700.000 kr.	15.882 kr./m²
Søparken 4, Hjallese 5260 Odense S	166 m²	78 m	25-03-2025	2.700.000 kr.	16.265 kr./m²
Søparken 12, Hjallese 5260 Odense S	166 m²	95 m	11-04-2024	2.900.000 kr.	17.470 kr./m²
Søparken 80, Hjallese 5260 Odense S	158 m²	78 m	24-08-2025	2.815.000 kr.	17.816 kr./m²
Søparken 18, Hjallese 5260 Odense S	159 m²	163 m	24-02-2025	4.725.000 kr.	29.717 kr./m²
Søparken 31, Hjallese 5260 Odense S	160 m²	229 m	15-06-2025	2.661.000 kr.	16.631 kr./m²
Søparken 138, Hjallese 5260 Odense S	210 m²	175 m	26-06-2024	3.125.000 kr.	14.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu