Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5260 Odense S

Søparken 59, Hjallese

Villa · 123 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 698 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
698 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.753.000 kr.
Offentlig grundværdi
800.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 123 m².2.568.117 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.513.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,97 pct. siden aug. 2025
538k1,1M1,6M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20251.995.000 kr.I dag · vores estimat2.513.056 kr.Markedet · 1992583.881 kr.Markedet · 1993622.749 kr.Markedet · 1994605.406 kr.Markedet · 1995603.561 kr.Markedet · 1996796.179 kr.Markedet · 1997817.581 kr.Markedet · 1998925.698 kr.Markedet · 1999893.718 kr.Markedet · 2000797.163 kr.Markedet · 20011.037.013 kr.Markedet · 2002994.578 kr.Markedet · 2003855.588 kr.Markedet · 20041.125.204 kr.Markedet · 20051.174.035 kr.Markedet · 20061.539.714 kr.Markedet · 20071.569.357 kr.Markedet · 20081.659.639 kr.Markedet · 20091.502.076 kr.Markedet · 20101.339.962 kr.Markedet · 20111.281.291 kr.Markedet · 2012979.818 kr.Markedet · 20131.437.501 kr.Markedet · 20141.124.466 kr.Markedet · 20151.433.934 kr.Markedet · 20161.447.956 kr.Markedet · 20171.607.487 kr.Markedet · 20181.785.222 kr.Markedet · 20191.972.059 kr.Markedet · 20202.004.654 kr.Markedet · 20212.088.909 kr.Markedet · 20222.299.854 kr.Markedet · 20231.954.962 kr.Markedet · 20242.314.368 kr.Markedet · 20252.487.183 kr.Markedet · 20262.672.421 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.513.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 1982nov.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søparken 151, Hjallese
5260 Odense S		136 m²220 m28-08-20242.125.000 kr.15.625 kr./m²
Søparken 147, Hjallese
5260 Odense S		136 m²245 m14-08-20242.700.000 kr.19.853 kr./m²
Søparken 96, Hjallese
5260 Odense S		136 m²416 m22-07-20242.355.000 kr.17.316 kr./m²
Søparken 139, Hjallese
5260 Odense S		139 m²268 m21-08-20241.650.000 kr.11.871 kr./m²
Søparken 114, Hjallese
5260 Odense S		138 m²346 m25-05-20252.581.000 kr.18.703 kr./m²
Søparken 136, Hjallese
5260 Odense S		140 m²385 m31-03-20264.500.000 kr.32.143 kr./m²
Søparken 30, Hjallese
5260 Odense S		142 m²316 m04-08-20252.555.000 kr.17.993 kr./m²
Søparken 118, Hjallese
5260 Odense S		141 m²387 m08-07-20252.825.000 kr.20.035 kr./m²
Søparken 8, Hjallese
5260 Odense S		150 m²318 m30-07-20252.900.000 kr.19.333 kr./m²
Søparken 155, Hjallese
5260 Odense S		157 m²241 m30-03-20252.350.000 kr.14.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden