Søparken 70, Hjallese

Villa · 221 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2011. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.434.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.035.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 221 m².4.614.259 kr.
2Boligareal større end typisk221 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
4Vores vurdering4.266.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+270,98 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 1998 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.266.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
1998mar.Solgt, familiehandel1.150.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søparken 138, Hjallese 5260 Odense S	210 m²	149 m	26-06-2024	3.125.000 kr.	14.881 kr./m²
Søparken 42, Hjallese 5260 Odense S	184 m²	38 m	04-12-2024	3.825.000 kr.	20.788 kr./m²
Søparken 145, Hjallese 5260 Odense S	187 m²	191 m	28-05-2025	3.750.000 kr.	20.053 kr./m²
Søparken 142, Hjallese 5260 Odense S	169 m²	148 m	20-03-2024	3.800.000 kr.	22.485 kr./m²
Søparken 103, Hjallese 5260 Odense S	169 m²	152 m	25-03-2024	2.350.000 kr.	13.905 kr./m²
Søparken 165, Hjallese 5260 Odense S	170 m²	196 m	01-05-2024	2.700.000 kr.	15.882 kr./m²
Søparken 4, Hjallese 5260 Odense S	166 m²	100 m	25-03-2025	2.700.000 kr.	16.265 kr./m²
Søparken 12, Hjallese 5260 Odense S	166 m²	133 m	11-04-2024	2.900.000 kr.	17.470 kr./m²
Søparken 80, Hjallese 5260 Odense S	158 m²	66 m	24-08-2025	2.815.000 kr.	17.816 kr./m²
Søparken 31, Hjallese 5260 Odense S	160 m²	217 m	15-06-2025	2.661.000 kr.	16.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu