Søren Gades Mark 12, 6857 Blåvand — Fritidshus / sommerhus · 90 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 3.869 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1999. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 3869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.663.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.560.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.661 kr/m².3.013.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøren gns: 29.036 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 34.024 kr/m²-14,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3869 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.094.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Ejerandel overdraget
2009sep.Ejerskifte
1999Ombygning
1993sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søren Gades Mark 13A 6857 Blåvand	90 m²	125 m	27-01-2026	3.175.000 kr.	35.278 kr./m²
Søren Gades Mark 26B 6857 Blåvand	98 m²	358 m	03-03-2025	2.625.000 kr.	26.786 kr./m²
Søren Gades Mark 5 6857 Blåvand	118 m²	106 m	12-03-2025	2.425.000 kr.	20.551 kr./m²
Søren Gades Mark 29A 6857 Blåvand	121 m²	298 m	25-03-2024	3.160.000 kr.	26.116 kr./m²
Søren Gades Mark 15 6857 Blåvand	50 m²	147 m	27-06-2025	2.250.000 kr.	45.000 kr./m²
Søren Gades Mark 30A 6857 Blåvand	155 m²	405 m	12-04-2025	3.800.000 kr.	24.516 kr./m²
Søren Lassens Vænge 4 6857 Blåvand	91 m²	287 m	09-04-2026	3.750.000 kr.	41.209 kr./m²
Solhaven 18 6857 Blåvand	90 m²	495 m	18-08-2026	3.395.000 kr.	37.722 kr./m²
Solsiden 40A 6857 Blåvand	92 m²	358 m	04-08-2026	2.950.000 kr.	32.065 kr./m²
Sandtoftevej 17 6857 Blåvand	95 m²	248 m	14-07-2026	2.600.000 kr.	27.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu