Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Søren Gades Mark 14

Fritidshus · 115 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 4.196 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
4196 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.527.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.963.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.919 kr/m².4.802.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøren gns: 29.036 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 34.024 kr/m²-14,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4196 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.557.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+143,69 pct. siden mar. 2021
388k1,4M2,4M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202424. mar. 20211.460.000 kr.25. jul. 20211.460.000 kr.I dag · vores estimat3.557.900 kr.Markedet · 19921.068.580 kr.Markedet · 1993700.695 kr.Markedet · 1994408.710 kr.Markedet · 1995637.445 kr.Markedet · 1996711.850 kr.Markedet · 19971.014.300 kr.Markedet · 1998625.600 kr.Markedet · 19991.107.105 kr.Markedet · 20001.049.950 kr.Markedet · 20011.042.820 kr.Markedet · 20021.127.805 kr.Markedet · 20031.277.765 kr.Markedet · 20041.496.380 kr.Markedet · 20051.691.190 kr.Markedet · 20061.359.645 kr.Markedet · 20072.433.055 kr.Markedet · 20082.816.235 kr.Markedet · 20092.054.360 kr.Markedet · 20101.979.840 kr.Markedet · 20112.048.840 kr.Markedet · 20122.159.125 kr.Markedet · 20131.144.365 kr.Markedet · 20141.625.755 kr.Markedet · 20151.740.870 kr.Markedet · 20162.168.785 kr.Markedet · 20172.121.405 kr.Markedet · 20182.150.040 kr.Markedet · 20192.335.880 kr.Markedet · 20202.555.530 kr.Markedet · 20212.898.000 kr.Markedet · 20222.869.020 kr.Markedet · 20233.686.210 kr.Markedet · 20243.427.920 kr.Markedet · 20252.883.510 kr.Markedet · 20263.593.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2021 · Alm. Salg
1.460.000 kr.
25. jul. 2021 · Alm. Salg
1.460.000 kr.
I dag · vores estimat
3.557.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, familiehandel1.460.000 kr.
  • mar.Ejerskifte1.460.000 kr.
  • 1980jun.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søren Gades Mark 5
6857 Blåvand		118 m²127 m12-03-20252.425.000 kr.20.551 kr./m²
Søren Gades Mark 29A
6857 Blåvand		121 m²266 m25-03-20243.160.000 kr.26.116 kr./m²
Søren Gades Mark 26B
6857 Blåvand		98 m²329 m03-03-20252.625.000 kr.26.786 kr./m²
Søren Gades Mark 13A
6857 Blåvand		90 m²94 m27-01-20263.175.000 kr.35.278 kr./m²
Søren Gades Mark 30A
6857 Blåvand		155 m²373 m12-04-20253.800.000 kr.24.516 kr./m²
Søren Gades Mark 21A
6857 Blåvand		186 m²184 m20-10-20255.600.000 kr.30.108 kr./m²
Søren Gades Mark 22C
6857 Blåvand		190 m²262 m09-02-20255.725.000 kr.30.132 kr./m²
Søren Gades Mark 28
6857 Blåvand		207 m²345 m20-04-20268.175.000 kr.39.493 kr./m²
Søren Gades Mark 16
6857 Blåvand		221 m²139 m17-07-20259.400.000 kr.42.534 kr./m²
Solhaven 17
6857 Blåvand		117 m²159 m21-12-20253.940.000 kr.33.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden