Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Søren Gades Mark 6

Fritidshus · 110 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 3.007 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
3007 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.232.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.652.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.533 kr/m².4.055.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøren gns: 29.036 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 34.024 kr/m²-14,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 183% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3007 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.337.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+19,20 pct. siden mar. 2018
371k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20181.982.000 kr.31. maj 2018991.000 kr.19. aug. 20212.800.000 kr.I dag · vores estimat3.337.540 kr.Markedet · 19921.022.120 kr.Markedet · 1993670.230 kr.Markedet · 1994390.940 kr.Markedet · 1995609.730 kr.Markedet · 1996680.900 kr.Markedet · 1997970.200 kr.Markedet · 1998598.400 kr.Markedet · 19991.058.970 kr.Markedet · 20001.004.300 kr.Markedet · 2001997.480 kr.Markedet · 20021.078.770 kr.Markedet · 20031.222.210 kr.Markedet · 20041.431.320 kr.Markedet · 20051.617.660 kr.Markedet · 20061.300.530 kr.Markedet · 20072.327.270 kr.Markedet · 20082.693.790 kr.Markedet · 20091.965.040 kr.Markedet · 20101.893.760 kr.Markedet · 20111.959.760 kr.Markedet · 20122.065.250 kr.Markedet · 20131.094.610 kr.Markedet · 20141.555.070 kr.Markedet · 20151.665.180 kr.Markedet · 20162.074.490 kr.Markedet · 20172.029.170 kr.Markedet · 20182.056.560 kr.Markedet · 20192.234.320 kr.Markedet · 20202.444.420 kr.Markedet · 20212.772.000 kr.Markedet · 20222.744.280 kr.Markedet · 20233.525.940 kr.Markedet · 20243.278.880 kr.Markedet · 20252.758.140 kr.Markedet · 20263.437.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
1.982.000 kr.
31. maj 2018 · Alm. Salg
991.000 kr.
19. aug. 2021 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.337.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2018majEjerskifte991.000 kr.
  • mar.Ejerskifte1.982.000 kr.
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søren Gades Mark 5
6857 Blåvand		118 m²100 m12-03-20252.425.000 kr.20.551 kr./m²
Søren Gades Mark 29A
6857 Blåvand		121 m²387 m25-03-20243.160.000 kr.26.116 kr./m²
Søren Gades Mark 26B
6857 Blåvand		98 m²439 m03-03-20252.625.000 kr.26.786 kr./m²
Søren Gades Mark 13A
6857 Blåvand		90 m²215 m27-01-20263.175.000 kr.35.278 kr./m²
Søren Gades Mark 30A
6857 Blåvand		155 m²492 m12-04-20253.800.000 kr.24.516 kr./m²
Søren Gades Mark 21A
6857 Blåvand		186 m²303 m20-10-20255.600.000 kr.30.108 kr./m²
Søren Gades Mark 22C
6857 Blåvand		190 m²370 m09-02-20255.725.000 kr.30.132 kr./m²
Søren Gades Mark 28
6857 Blåvand		207 m²461 m20-04-20268.175.000 kr.39.493 kr./m²
Solhaven 6
6857 Blåvand		111 m²440 m19-12-20242.500.000 kr.22.523 kr./m²
Søren Lassens Vænge 36
6857 Blåvand		113 m²318 m06-03-20243.370.000 kr.29.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden