Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Søren Madsens Gang 8

Rækkehus · 145 m² · bygget 1850

Om boligen

Rækkehus på 145 m², grund på 711 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
711 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.412.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.625.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.315 kr/m².5.228.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøren gns: 26.699 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 45.461 kr/m²-41,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.461.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,42 pct. siden sep. 2024
812k2,4M4,1M5,7M7,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20243.200.000 kr.I dag · vores estimat4.461.328 kr.Markedet · 19921.099.390 kr.Markedet · 1993827.225 kr.Markedet · 19941.068.650 kr.Markedet · 19951.012.390 kr.Markedet · 19961.383.445 kr.Markedet · 19971.267.155 kr.Markedet · 19981.599.350 kr.Markedet · 19991.690.700 kr.Markedet · 20001.397.365 kr.Markedet · 20012.002.015 kr.Markedet · 20022.124.975 kr.Markedet · 20032.370.605 kr.Markedet · 20041.766.970 kr.Markedet · 20053.316.730 kr.Markedet · 20063.612.240 kr.Markedet · 20073.517.120 kr.Markedet · 20082.671.045 kr.Markedet · 20093.159.115 kr.Markedet · 20104.174.260 kr.Markedet · 20112.893.620 kr.Markedet · 20122.889.125 kr.Markedet · 20134.287.215 kr.Markedet · 20143.566.710 kr.Markedet · 20153.625.000 kr.Markedet · 20163.310.205 kr.Markedet · 20174.426.125 kr.Markedet · 20183.690.975 kr.Markedet · 20194.558.510 kr.Markedet · 20204.226.025 kr.Markedet · 20215.984.875 kr.Markedet · 20225.481.000 kr.Markedet · 20235.028.165 kr.Markedet · 20244.656.095 kr.Markedet · 20255.201.875 kr.Markedet · 20266.321.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.461.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 1987mar.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbyvænget 4
8230 Åbyhøj		147 m²219 m02-07-20254.950.000 kr.33.673 kr./m²
Åbyvej 138B
8230 Åbyhøj		139 m²252 m16-09-20244.270.000 kr.30.719 kr./m²
Kresten Kolds Vej 78A
8230 Åbyhøj		152 m²352 m02-09-20255.225.000 kr.34.375 kr./m²
Vibyvej 22
8230 Åbyhøj		138 m²580 m02-07-20255.725.000 kr.41.486 kr./m²
Kresten Kolds Vej 78
8230 Åbyhøj		133 m²363 m03-11-20245.175.000 kr.38.910 kr./m²
Kresten Kolds Vej 70
8230 Åbyhøj		133 m²399 m23-06-20245.720.000 kr.43.008 kr./m²
St. Blichers Vej 2A
8230 Åbyhøj		144 m²1,0 km22-12-20255.450.000 kr.37.847 kr./m²
Kresten Kolds Vej 66
8230 Åbyhøj		133 m²415 m29-12-20255.698.000 kr.42.842 kr./m²
Frodesvej 28
8230 Åbyhøj		147 m²974 m16-04-20245.505.000 kr.37.449 kr./m²
Tousvej 46A
8230 Åbyhøj		139 m²883 m09-11-20254.565.000 kr.32.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden