Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9492 Blokhus

Søren Petersvej 40

Fritidshus · 237 m² · bygget 1937

Om boligen

Fritidshus på 237 m², grund på 3.000 m², 9 værelser, opført i 1937, renoveret i 2005. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
237 m²
Samlet bygningsareal
237 m²
Bebygget areal
237 m²
Grundareal
3000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
4.410.000 kr.
Offentlig grundværdi
942.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.690 kr/m².5.370.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøren gns: 30.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 34.596 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk237 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.409.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,63 pct. siden mar. 2020
701k2,6M4,6M6,5M8,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20202.615.000 kr.14. maj 20213.575.000 kr.I dag · vores estimat3.409.508 kr.Markedet · 19921.663.266 kr.Markedet · 19931.214.625 kr.Markedet · 1994989.475 kr.Markedet · 19951.431.954 kr.Markedet · 19961.402.329 kr.Markedet · 19971.074.321 kr.Markedet · 19981.798.830 kr.Markedet · 19991.317.957 kr.Markedet · 20002.347.722 kr.Markedet · 20011.991.511 kr.Markedet · 20022.847.555 kr.Markedet · 20032.593.254 kr.Markedet · 20042.934.534 kr.Markedet · 20052.933.823 kr.Markedet · 20063.076.497 kr.Markedet · 20075.156.172 kr.Markedet · 20084.263.630 kr.Markedet · 20093.347.151 kr.Markedet · 20103.270.126 kr.Markedet · 20114.129.488 kr.Markedet · 20124.379.523 kr.Markedet · 20132.834.757 kr.Markedet · 20143.494.328 kr.Markedet · 20153.484.137 kr.Markedet · 20164.924.623 kr.Markedet · 20174.042.035 kr.Markedet · 20185.531.817 kr.Markedet · 20193.836.556 kr.Markedet · 20204.597.089 kr.Markedet · 20215.722.365 kr.Markedet · 20226.094.218 kr.Markedet · 20237.208.592 kr.Markedet · 20245.771.661 kr.Markedet · 20256.849.537 kr.Markedet · 20266.656.382 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
2.615.000 kr.
14. maj 2021 · Alm. Salg
3.575.000 kr.
I dag · vores estimat
3.409.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte2.615.000 kr.
  • 2005apr.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klitten 6
9492 Blokhus		228 m²1,3 km16-06-20255.175.000 kr.22.697 kr./m²
Lars Rosenmeiersvej 4
9492 Blokhus		236 m²2,0 km12-06-20266.750.000 kr.28.602 kr./m²
Maxvej 3
9492 Blokhus		164 m²162 m11-06-20266.600.000 kr.40.244 kr./m²
Pirupshvarrevej 16
9492 Blokhus		173 m²702 m21-07-202610.500.000 kr.60.694 kr./m²
Lars Rosenmeiersvej 6
9492 Blokhus		205 m²2,0 km10-10-20247.400.000 kr.36.098 kr./m²
Pirupshvarrevej 28
9492 Blokhus		166 m²663 m17-12-20244.900.000 kr.29.518 kr./m²
Pirupshvarrevej 28
9492 Blokhus		166 m²663 m24-01-20244.600.000 kr.27.711 kr./m²
Rønliensvej 14
9492 Blokhus		175 m²1,0 km07-01-20251.725.000 kr.9.857 kr./m²
Tobaksvej 15A
9492 Blokhus		162 m²1,0 km13-12-20232.200.000 kr.13.580 kr./m²
Brijdavej 15
9492 Blokhus		138 m²220 m05-09-20263.850.000 kr.27.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden