Søren Skomagers Vej 7

Villa · 98 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 575 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.999 kr/m².3.687.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøren gns: 62.245 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.082 kr/m²+106,90 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.984.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-34,68 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2001 · Alm. Salg: 975.000 kr.
16. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.984.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte6.100.000 kr.
apr.Ejerandel overdraget
2006jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2001sep.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P. K. Nielsens Vej 29 9990 Skagen	95 m²	118 m	04-12-2024	7.800.000 kr.	82.105 kr./m²
Lodsvej 8 9990 Skagen	94 m²	179 m	22-02-2024	6.080.000 kr.	64.681 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 132 9990 Skagen	104 m²	385 m	14-01-2026	4.150.000 kr.	39.904 kr./m²
Drachmannsvej 45 9990 Skagen	101 m²	895 m	11-04-2024	1.530.000 kr.	15.149 kr./m²
Ved Kirken 19 9990 Skagen	99 m²	1,1 km	02-08-2026	3.587.500 kr.	36.237 kr./m²
Ved Kirken 19 9990 Skagen	99 m²	1,1 km	23-02-2026	3.550.000 kr.	35.859 kr./m²
Dr. Alexandrines Vej 3 9990 Skagen	95 m²	1,0 km	14-10-2025	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Brovandevej 7 9990 Skagen	99 m²	1,3 km	31-07-2024	1.450.000 kr.	14.646 kr./m²
C. S. Møllers Vej 5B 9990 Skagen	93 m²	975 m	28-12-2025	4.725.000 kr.	50.806 kr./m²
Chr. Xs Vej 76 9990 Skagen	105 m²	826 m	11-04-2024	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu