Søren Skomagers Vej 9

Villa · 155 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.004 m², 4 værelser, opført i 1916, renoveret i 2007. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.548.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.024.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.541 kr/m².5.285.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøren gns: 62.245 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.082 kr/m²+106,90 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering5.836.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,13 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2025 · Alm. Salg: 6.088.000 kr.
24. feb. 2026 · Alm. Salg: 6.088.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.836.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, familiehandel6.088.000 kr.
2025dec.Ejerskifte6.088.000 kr.
2007Ombygning
2002majEjerskifte
1985feb.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søren Skomagers Vej 7 9990 Skagen	98 m²	35 m	30-09-2026	6.100.000 kr.	62.245 kr./m²
Søren Skomagers Vej 7 9990 Skagen	98 m²	35 m	12-04-2026	6.100.000 kr.	62.245 kr./m²
Svallerbakken 4 9990 Skagen	148 m²	290 m	28-10-2025	6.200.000 kr.	41.892 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 134 9990 Skagen	150 m²	402 m	19-08-2026	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 133 9990 Skagen	161 m²	435 m	24-03-2026	5.800.000 kr.	36.025 kr./m²
Lodsvej 4, Vesterby 9990 Skagen	170 m²	177 m	18-08-2026	8.100.000 kr.	47.647 kr./m²
P. K. Nielsens Vej 3A 9990 Skagen	143 m²	338 m	09-12-2024	5.400.000 kr.	37.762 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 140 9990 Skagen	169 m²	326 m	20-11-2025	4.200.000 kr.	24.852 kr./m²
Kløvervej 8 9990 Skagen	150 m²	829 m	29-04-2024	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Dr. Alexandrines Vej 50 9990 Skagen	152 m²	937 m	11-07-2024	2.950.000 kr.	19.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu