Sørupvej 34

Villa · 152 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 19.193 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 19193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.215 kr/m².2.348.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSørupvej gns: 10.725 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.393 kr/m²-52,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19193 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.021.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,17 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2008 · Alm. Salg: 4.110.000 kr.
25. maj 2008 · Alm. Salg: 4.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.021.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, familiehandel4.110.000 kr.
mar.Ejerskifte4.110.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sørupvej 40 5700 Svendborg	113 m²	84 m	22-04-2025	1.235.000 kr.	10.929 kr./m²
Sørupvej 59 5700 Svendborg	278 m²	245 m	18-12-2024	2.925.000 kr.	10.522 kr./m²
Lundtoftevej 8 5700 Svendborg	153 m²	804 m	30-04-2025	2.425.000 kr.	15.850 kr./m²
Stubbevangen 48 5700 Svendborg	142 m²	617 m	19-11-2023	2.195.000 kr.	15.458 kr./m²
Sofielund 94 5700 Svendborg	142 m²	639 m	27-01-2024	2.555.000 kr.	17.993 kr./m²
Lundtoftevej 73 5700 Svendborg	156 m²	959 m	30-06-2025	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Lundtoftevej 25 5700 Svendborg	144 m²	767 m	03-04-2024	2.525.000 kr.	17.535 kr./m²
Fåborgvej 10 5700 Svendborg	149 m²	1,1 km	09-09-2026	1.925.000 kr.	12.919 kr./m²
Hyldtoftevej 10 5700 Svendborg	142 m²	813 m	29-07-2025	2.995.000 kr.	21.092 kr./m²
Folehaven 17 5700 Svendborg	159 m²	990 m	04-08-2024	2.250.000 kr.	14.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu