Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9830 Tårs

Sørupvej 405

Landejendom · 255 m² · bygget 1952

Om boligen

Landejendom på 255 m², grund på 46.071 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
255 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
46071 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
215.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.932 kr/m².4.354.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSørupvej gns: 9.897 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9830-snit 25.563 kr/m²-61,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk255 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)46071 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering2.600.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,33 pct. siden nov. 2012
141k9,0M17,9M26,8M35,7M19921998200220062010201420172020202320264. nov. 20121.500.000 kr.I dag · vores estimat2.600.003 kr.Markedet · 1992847.110 kr.Markedet · 19961.346.400 kr.Markedet · 19972.390.625 kr.Markedet · 1998336.600 kr.Markedet · 1999663.000 kr.Markedet · 2001141.270 kr.Markedet · 2002870.315 kr.Markedet · 20031.796.985 kr.Markedet · 20046.120.000 kr.Markedet · 20061.088.085 kr.Markedet · 20072.337.585 kr.Markedet · 20082.008.380 kr.Markedet · 20102.176.935 kr.Markedet · 20121.499.910 kr.Markedet · 20132.298.060 kr.Markedet · 2014863.685 kr.Markedet · 20152.798.880 kr.Markedet · 20162.844.270 kr.Markedet · 2017451.350 kr.Markedet · 20182.732.070 kr.Markedet · 20191.932.390 kr.Markedet · 20208.914.800 kr.Markedet · 20212.931.735 kr.Markedet · 20223.220.140 kr.Markedet · 20234.484.940 kr.Markedet · 202415.569.790 kr.Markedet · 20258.436.165 kr.Markedet · 20263.147.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (landejendom)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2012 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.600.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sørupvej 311
9830 Tårs		242 m²546 m05-10-202513.100.000 kr.54.132 kr./m²
Sørupvej 95
9830 Tårs		212 m²2,5 km12-02-20242.600.000 kr.12.264 kr./m²
Sørupvej 114
9830 Tårs		164 m²2,6 km21-03-20241.600.000 kr.9.756 kr./m²
Svenstrupvej 520
9830 Tårs		228 m²2,6 km27-06-20242.300.000 kr.10.088 kr./m²
Bakkensvej 45, Klarup
9830 Tårs		262 m²4,8 km06-07-202513.700.000 kr.52.290 kr./m²
Trangetvej 55
9830 Tårs		209 m²4,5 km01-05-20242.075.000 kr.9.928 kr./m²
Rævmosevej 35, Morild
9830 Tårs		217 m²4,9 km25-08-20253.050.000 kr.14.055 kr./m²
Bredgade 170
9830 Tårs		205 m²4,6 km11-12-20252.495.000 kr.12.171 kr./m²
Øster Lievej 6
9830 Tårs		283 m²5,4 km02-06-2024650.000 kr.2.297 kr./m²
Trangetvej 161
9830 Tårs		160 m²3,5 km23-01-20261.975.000 kr.12.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden