Sørupvej 452

Villa · 77 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 315 m², 3 værelser, opført i 1902. Beliggende i Hjørring Kommune (9830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 265.000 kr.
Offentlig grundværdi: 78.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.376 kr/m².737.500 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering780.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1244,84 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1999 · Alm. Salg: 190.000 kr.
31. mar. 2009 · Alm. Salg: 80.000 kr.
15. apr. 2019 · Alm. Salg: 58.000 kr.
I dag · vores estimat: 780.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Ejerskifte58.000 kr.
2009mar.Ejerskifte80.000 kr.
1999jun.Ejerskifte190.000 kr.
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damhusvej 66 9830 Tårs	85 m²	5,9 km	12-05-2026	625.000 kr.	7.353 kr./m²
Vesterled 10 9830 Tårs	85 m²	6,3 km	11-07-2026	725.000 kr.	8.529 kr./m²
Tykskovvej 9 9830 Tårs	93 m²	5,8 km	03-07-2024	590.000 kr.	6.344 kr./m²
Bjørnstrupvej 90 9830 Tårs	49 m²	4,8 km	16-02-2026	450.000 kr.	9.184 kr./m²
Gammel Damhusvej 3B 9830 Tårs	92 m²	6,2 km	07-09-2025	1.610.000 kr.	17.500 kr./m²
Gammel Damhusvej 3A 9830 Tårs	92 m²	6,2 km	07-09-2025	1.610.000 kr.	17.500 kr./m²
Vesterled 14 9830 Tårs	93 m²	6,3 km	11-07-2024	300.000 kr.	3.226 kr./m²
Nygade 8 9830 Tårs	100 m²	5,6 km	20-04-2024	675.000 kr.	6.750 kr./m²
Nygade 20 9830 Tårs	106 m²	5,5 km	02-03-2025	490.000 kr.	4.623 kr./m²
Syrenvej 2 9830 Tårs	109 m²	5,3 km	25-03-2026	300.000 kr.	2.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu