Søster Svenstrup Byvej 14

Villa · 194 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 22.099 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 2009. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 22099 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.237.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.141 kr/m².3.538.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøster gns: 21.359 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-11,90 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22099 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.561.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,40 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 3.765.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.561.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg3.765.000 kr.
2009Ombygning
2002majEjerskifte
1993jun.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søster Svenstrup Byvej 7 4130 Viby Sjælland	247 m²	731 m	23-02-2026	3.225.000 kr.	13.057 kr./m²
Søster Svenstrup Byvej 23 4130 Viby Sjælland	103 m²	348 m	14-07-2026	2.200.000 kr.	21.359 kr./m²
Søster Svenstrup Byvej 23 4130 Viby Sjælland	103 m²	348 m	20-05-2026	2.200.000 kr.	21.359 kr./m²
Kirstenvej 8, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	184 m²	1,2 km	01-07-2025	3.600.000 kr.	19.565 kr./m²
Langagervej 5, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	211 m²	964 m	08-06-2026	5.400.000 kr.	25.592 kr./m²
Bymarken 29 4130 Viby Sjælland	189 m²	1,6 km	29-07-2024	3.750.000 kr.	19.841 kr./m²
Bakkefløjen 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	188 m²	1,6 km	06-08-2025	3.235.000 kr.	17.207 kr./m²
Kildevej 28 4130 Viby Sjælland	206 m²	1,3 km	01-04-2025	4.200.000 kr.	20.388 kr./m²
Svalevænget 17 4130 Viby Sjælland	176 m²	1,1 km	09-02-2024	3.875.000 kr.	22.017 kr./m²
Svalevænget 10 4130 Viby Sjælland	176 m²	1,1 km	12-07-2026	3.700.000 kr.	21.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu