Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Søtorpvej 2

Villa · 120 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 784 m², 5 værelser, opført i 1905. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1905
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
784 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.742.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.570.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.851 kr/m².7.061.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøtorpvej gns: 43.636 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.059.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,18 pct. siden okt. 2024
472k2,0M3,5M5,0M6,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20245.500.000 kr.I dag · vores estimat6.059.738 kr.Markedet · 1992795.600 kr.Markedet · 1993698.520 kr.Markedet · 1994781.920 kr.Markedet · 1995757.680 kr.Markedet · 1996946.080 kr.Markedet · 19971.114.080 kr.Markedet · 19981.374.720 kr.Markedet · 19991.495.800 kr.Markedet · 20001.430.640 kr.Markedet · 20011.383.840 kr.Markedet · 20021.728.720 kr.Markedet · 20031.581.000 kr.Markedet · 20041.700.280 kr.Markedet · 20052.161.800 kr.Markedet · 20063.094.440 kr.Markedet · 20072.698.200 kr.Markedet · 20082.725.320 kr.Markedet · 20092.124.000 kr.Markedet · 20102.282.880 kr.Markedet · 20111.977.240 kr.Markedet · 20122.041.440 kr.Markedet · 20132.000.040 kr.Markedet · 20142.475.480 kr.Markedet · 20152.660.040 kr.Markedet · 20162.831.520 kr.Markedet · 20173.242.400 kr.Markedet · 20183.749.880 kr.Markedet · 20193.331.560 kr.Markedet · 20203.749.040 kr.Markedet · 20214.454.280 kr.Markedet · 20223.722.040 kr.Markedet · 20234.006.200 kr.Markedet · 20244.734.360 kr.Markedet · 20255.325.480 kr.Markedet · 20265.403.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.059.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Randrupvej 30
2610 Rødovre		118 m²536 m11-04-20246.600.000 kr.55.932 kr./m²
Axelhøj 8
2610 Rødovre		122 m²546 m22-04-20267.300.000 kr.59.836 kr./m²
Hviddingvej 15
2610 Rødovre		119 m²674 m07-05-20256.350.000 kr.53.361 kr./m²
Christiansdal 74
2610 Rødovre		123 m²592 m19-08-20267.100.000 kr.57.724 kr./m²
Agerskovvej 38
2610 Rødovre		121 m²788 m19-05-20269.495.000 kr.78.471 kr./m²
Christiansdal 30
2610 Rødovre		113 m²403 m14-05-20244.795.000 kr.42.434 kr./m²
Auroravej 33
2610 Rødovre		129 m²308 m18-11-20247.500.000 kr.58.140 kr./m²
Skærbækvej 22
2610 Rødovre		116 m²659 m09-08-20246.575.000 kr.56.681 kr./m²
Axelhøj 31
2610 Rødovre		129 m²511 m03-05-20257.800.000 kr.60.465 kr./m²
Vamdrupvej 24
2610 Rødovre		128 m²603 m09-10-20257.100.000 kr.55.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden