Søvænget 10

Villa · 207 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 832 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1982. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 832 m²
Indbygget garage: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.621.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.790.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.615 kr/m².3.822.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøvænget gns: 21.132 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-22,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 1982. Signaler: BBR ombygning 1982 (44 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1969-bygning · Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering4.354.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,65 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
23. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.354.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2017dec.Ejerskifte2.200.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1982Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvænget 8 4621 Gadstrup	152 m²	31 m	27-05-2024	3.595.000 kr.	23.651 kr./m²
Søvænget 3 4621 Gadstrup	129 m²	39 m	07-11-2024	3.695.000 kr.	28.643 kr./m²
Kirkebakken 49 4621 Gadstrup	208 m²	390 m	15-04-2025	2.800.000 kr.	13.462 kr./m²
Nyvej 34 4621 Gadstrup	193 m²	232 m	22-01-2025	3.895.000 kr.	20.181 kr./m²
Brordrupvej 18 4621 Gadstrup	215 m²	515 m	20-06-2026	4.025.000 kr.	18.721 kr./m²
Slotsbakken 6 4621 Gadstrup	189 m²	202 m	28-05-2026	4.800.000 kr.	25.397 kr./m²
Pilehaven 5 4621 Gadstrup	184 m²	89 m	19-06-2024	4.100.000 kr.	22.283 kr./m²
Hovedgaden 5 4621 Gadstrup	183 m²	446 m	22-10-2024	3.550.000 kr.	19.399 kr./m²
Tornegårdsvej 7 4621 Gadstrup	174 m²	217 m	21-08-2024	4.238.000 kr.	24.356 kr./m²
Damvej 27 4621 Gadstrup	176 m²	471 m	30-04-2024	3.530.000 kr.	20.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu