Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Søvænget 11

Villa · 157 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 433 m², 5 værelser, opført i 1905. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1905
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
433 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.524.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.759.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.773 kr/m².7.293.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøvænget gns: 57.440 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 39.775 kr/m²+44,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.910.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,29 pct. siden sep. 2014
612k2,7M4,8M6,9M9,0M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20142.750.000 kr.I dag · vores estimat6.910.466 kr.Markedet · 1992720.787 kr.Markedet · 1993784.529 kr.Markedet · 1994733.347 kr.Markedet · 19951.284.574 kr.Markedet · 19961.053.784 kr.Markedet · 19971.442.045 kr.Markedet · 1998966.806 kr.Markedet · 19992.130.333 kr.Markedet · 20001.331.674 kr.Markedet · 20011.787.759 kr.Markedet · 20022.493.945 kr.Markedet · 20031.583.188 kr.Markedet · 20042.425.022 kr.Markedet · 20052.338.358 kr.Markedet · 20062.544.342 kr.Markedet · 20073.121.474 kr.Markedet · 20084.483.606 kr.Markedet · 20093.115.194 kr.Markedet · 20102.242.902 kr.Markedet · 20112.411.049 kr.Markedet · 20121.773.001 kr.Markedet · 20131.554.457 kr.Markedet · 20142.112.435 kr.Markedet · 20152.124.367 kr.Markedet · 20164.303.841 kr.Markedet · 20172.896.964 kr.Markedet · 20183.380.053 kr.Markedet · 20194.306.510 kr.Markedet · 20203.729.849 kr.Markedet · 20214.372.136 kr.Markedet · 20225.000.921 kr.Markedet · 20233.468.601 kr.Markedet · 20244.301.957 kr.Markedet · 20255.393.892 kr.Markedet · 20265.301.419 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2014 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
6.910.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014sep.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvænget 23
3100 Hornbæk		166 m²40 m01-10-20269.535.000 kr.57.440 kr./m²
Søvænget 25
3100 Hornbæk		191 m²57 m06-08-202611.500.000 kr.60.209 kr./m²
Peter Olsens Vej 2G
3100 Hornbæk		156 m²277 m20-12-20234.450.000 kr.28.526 kr./m²
Bretagnevej 28
3100 Hornbæk		158 m²351 m02-05-20244.150.000 kr.26.266 kr./m²
Lyngvej 6
3100 Hornbæk		156 m²392 m23-04-202613.500.000 kr.86.538 kr./m²
Holmegårdsvej 3
3100 Hornbæk		157 m²512 m12-02-20243.700.000 kr.23.567 kr./m²
Lodsensvej 5
3100 Hornbæk		155 m²410 m08-05-20258.400.000 kr.54.194 kr./m²
Sauntevej 25
3100 Hornbæk		155 m²476 m10-08-20264.800.000 kr.30.968 kr./m²
Ole Piis Vej 10
3100 Hornbæk		160 m²447 m16-04-20247.650.000 kr.47.812 kr./m²
Nordre Strandvej 375
3100 Hornbæk		163 m²399 m24-04-20245.250.000 kr.32.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden