Søvænget 14, 4621 Gadstrup — Villa · 102 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.288.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.717.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.547 kr/m².2.891.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøvænget gns: 21.132 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-22,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.713.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2014apr.Ejerskifte
1992sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvænget 3 4621 Gadstrup	129 m²	79 m	07-11-2024	3.695.000 kr.	28.643 kr./m²
Søvænget 8 4621 Gadstrup	152 m²	36 m	27-05-2024	3.595.000 kr.	23.651 kr./m²
Damvej 2 4621 Gadstrup	99 m²	245 m	10-06-2026	3.245.000 kr.	32.778 kr./m²
Vangeledet 7 4621 Gadstrup	106 m²	307 m	28-01-2026	2.750.000 kr.	25.943 kr./m²
Fruervej 6 4621 Gadstrup	105 m²	428 m	16-10-2025	2.406.000 kr.	22.914 kr./m²
Østervej 12 4621 Gadstrup	106 m²	437 m	14-10-2024	2.925.000 kr.	27.594 kr./m²
Birkevænget 1 4621 Gadstrup	110 m²	182 m	03-12-2024	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Dyssegårdsvej 18 4621 Gadstrup	108 m²	367 m	02-09-2024	3.125.000 kr.	28.935 kr./m²
Lærkevej 2 4621 Gadstrup	110 m²	234 m	20-10-2024	1.972.500 kr.	17.932 kr./m²
Nyvej 14 4621 Gadstrup	111 m²	170 m	14-05-2025	2.400.000 kr.	21.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu