Søvænget 4

Villa · 189 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.028 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 1028 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.300 kr/m².4.288.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøvænget gns: 23.155 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²+27,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 376% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering4.438.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,59 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2017 · Alm. Salg: 850.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.438.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2017aug.Ejerskifte850.000 kr.
Bygget
2011mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvænget 3 8700 Horsens	204 m²	40 m	22-12-2024	4.750.000 kr.	23.284 kr./m²
Bakkeager 24 8700 Horsens	188 m²	233 m	25-04-2025	4.995.000 kr.	26.569 kr./m²
Gyvelhøj 28 8700 Horsens	194 m²	168 m	20-05-2026	5.195.000 kr.	26.778 kr./m²
Silkeborgvej 163 8700 Horsens	194 m²	296 m	10-04-2025	2.815.000 kr.	14.510 kr./m²
Provstlund Skovvej 57 8700 Horsens	193 m²	392 m	16-05-2024	4.200.000 kr.	21.762 kr./m²
Skovsvinget 6 8700 Horsens	187 m²	494 m	20-11-2024	4.100.000 kr.	21.925 kr./m²
Dalvangen 4 8700 Horsens	185 m²	457 m	16-10-2024	4.695.000 kr.	25.378 kr./m²
Skovsvinget 2 8700 Horsens	181 m²	433 m	07-08-2025	4.300.000 kr.	23.757 kr./m²
Havemarken 13 8700 Horsens	200 m²	475 m	06-04-2025	4.990.000 kr.	24.950 kr./m²
Langgade 24A, Lund 8700 Horsens	202 m²	435 m	01-06-2025	2.845.000 kr.	14.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu